NICE - Villa rénovée avec 6 appartements

EMPLACEMENT DE QUALITÉ pour cet immeuble de rendement.

L’immeuble de 280m² sur 3 niveaux au caractère authentique, implanté sur un terrain d’environ 564m² se situe au calme dans le quartier recherché du bas Fabron. À 5 minutes à pied des plages de la Promenade des Anglais et de toutes commodités, les terrasses et jardins sur différents niveaux offrent un cadre de vie très agréable.

Il est complètement réhabilité (lots techniques, isolation thermique et acoustique renforcée, menuiseries intérieures et extérieures neuves, aménagements extérieurs pour chaque lot) et se compose de 6 logements.
En annexe un garage de 24m².

Le projet comporte deux appartements T1bis, trois appartements T2 et un appartement T3 dans un bel immeuble niçois.
Chaque appartement possède son entrée indépendante et son jardin en jouissance privative.

L’immeuble est vendu équipé, une mise en location est possible dès la livraison, prévue pour le 4ème trimestre 2023 avec l’ensemble des garanties d’usage.
Sur option, un bassin peut être proposé pour le T3.

Son emplacement, ses prestations neuves et de qualité, les très faibles charges communes en font un actif particulièrement attractif pour un investissement.
La rentabilité prévisionnelle moyenne pour de la location mixte étudiant 9 mois + Airbnb 3 mois, selon estimation déclaré par le vendeur, est d’environ 5% net propriétaire.

Dossier sur demande.

À proximité : bus, tramway L2 (centre-ville 10min, aéroport 20min), établissements scolaires, cinéma et restaurants. Autoroute A8 accessible à 4 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DPE non requis

Infos: Daniela POLO Tél. 06 71 50 20 67