NICE Fabron- T2 avec jardin 53m²

EMPLACEMENT DE QUALITEla Promenade des Anglais,

situé au 2ème et dernier étage, cet  et confort optimal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif:
A 5min à pied des plages et appartement 2 pièces d’une surface de 36,16m² LC est exposée Sud-Ouest et se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et son placard intégré, d’une salle d’eau avec douche à l’talienne. Il possède sa propre entrée et bénéficie d’un bel extérieur privatif à jouissance exclusive de plus de 50m².
Petite copropriété de 6 lots dans un immeuble complètement réhabilité.
Faibles charges!
Livraison prévue: 4ème trimestre 2023.
Notice descriptive sur demande.
Caractéristiques : Reprise à neuf des lots techniques électricité et plomberie, climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, visiophone, fenêtres double vitrage, éclairage extérieure, sol haute résistance chêne naturel, isolation thermique et acoustique renforcée, réfection de la toiture, …
À proximité : 9 lignes de bus, tramway L2 (centre-ville 10min, aéroport 20min), établissements scolaires, cinéma, restaurants et commerces. L’autoroute A8 et l’aéroport Nice Côte d’Azur sont accessibles à moins de 4 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DPE non requis

Infos: Daniela POLO Tél. 06 71 50 20 67