NICE Fabron T3 avec jardin

EMPLACEMENT DE QUALITE et confort optimal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif:
A 5min à pied des plages et la Promenade des Anglais, situé au 2ème et dernier étage, cet appartement 3 pièces d’une surface de 64.60m² LC est exposée Sud-Ouest et se compose d’une grande pièce de vie avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placard intégré, d’une salle d’eau avec douche à l’talienne. Il possède sa propre entrée et bénéficie d’un magnifique extérieur privatif à jouissance exclusive d’environ 128m².
Petite copropriété de 6 lots dans un immeuble complètement réhabilité.
Faibles charges!
Livraison prévue: 4ème trimestre 2023.
Notice descriptive sur demande.
Caractéristiques : Reprise à neuf des lots techniques électricité et plomberie, climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, visiophone, fenêtres double vitrage, éclairage extérieure, sol haute résistance chêne naturel, isolation thermique et acoustique renforcée, réfection de la toiture, …
Possibilité de garage 24m² en sus : 46 000 Euros
À proximité : 9 lignes de bus, tramway L2 (centre-ville 10min, aéroport 20min), établissements scolaires, cinéma, restaurants et commerces. L’autoroute A8 et l’aéroport Nice Côte d’Azur sont accessibles à moins de 4 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DPE non requis

Infos: Daniela POLO Tél. 06 71 50 20 67